an-/umbauten, denkmalpflege, wohnhäuser

Die Hofreite befindet sich in der Gemarkung Habitzheim der Gemeinde Otzberg. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, die sich zu einer schmalen U-förmigen Anlage fügen. Die zum Hof traufständige Scheune mit Satteldach soll von landwirtschaftlicher Nutzung zu Wohnnutzung umgebaut werden. Das Objekt ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach §2 Abs.2 HDSchG. Somit müssen alle Maßnahmen am Äußeren nach §18 HDSchG gesondert mit der Denkmalschutzbehörde des Landkreises Darmstadt-Dieburg abgestimmt und genehmigt werden. Zudem grenzt im Norden an die Scheune eine denkmalwerte Grünfläche an.
Die Scheune steht quer zum Hof und nahezu beidseitig auf der Grundstücksgrenze. Sie wird über den Hof erschlossen und schließt direkt an die Nebengebäude Rechts und Links und den Anbau Nord an. Aufgrund der geringen Grundstücksbreite ist geplant, das Nebengebäude Links mit Garage und den Anbau Nord komplett zurückzubauen, um eine Belichtung beider Wohngeschosse (Erd- / Obergeschoss) der Scheune zu ermöglichen. Das Nebengebäude Rechts (Achse 3-4) soll in Teilen zurückgebaut werden. Hier ist geplant, die südliche Dachfläche (unter Erhalt der Holzkonstruktion) zu entfernen und im Erd- / Obergeschoss die südliche Außenwand ca. um die Hälfte der Gebäudebreite zurückzusetzen. Hieraus entsteht eine überdachte Zone auf Hofebene mit darüberliegendem Balkon auf der Höhe des Obergeschosses. Gartenseitig ist in der Verlängerung der ehemaligen Scheunendurchfahrt eine Terrasse geplant.